Пресс-релиз 24.01.2024
В Управлении Росреестра по Ростовской области состоялась заседание апелляционной комиссии
В заседании приняли участие заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, председатель апелляционной комиссии О.Г. Козьменко, начальник отдела правового обеспечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области секретарь апелляционной комиссии Т.А. Федорова, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Н.С. Ерошенко, ведущий инженер производственной группы филиала ППК «Роскадастр» по Ростовской области Г.Г. Чернов, индивидуальный предприниматель Н.В. Козырь.
В рамках заседания было рассмотрено 1 заявление, по которому было принято решение об отклонении рассмотрения заявления об обжаловании решения о приостановлении.
Уважаемые жители Ростовской области!
Постановлением Правительства Ростовской области от 29.12.2022 № 1186 «О мерах по реализации Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ» принято решение о переходе с 1 января 2023 года на применение ст. 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.
Также указанным постановлением ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» (далее – ГБУ РО) наделено полномочиями по приему и рассмотрению заявлений об исправлении ошибок, по исправлению ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, установленной в порядке, предусмотренном Федеральным закономот 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Обращаем Ваше внимание, что в соответствии положениями
ст. 6 Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с даты перехода (01.01.2023) рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, в соответствии со статьей 24.18Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» не осуществляется.
Напоминаем, что в 2022 году проведена государственная кадастровая оценка всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Ростовской области земельных участков. Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков утверждены постановлением минимущества Ростовской области от 11.11.2022 № П-7 и применяются для целей предусмотренных действующим законодательством с 1 января 2023 года.
С указанной даты ГБУ РО приступило к приему и рассмотрению заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, а также рассмотрению заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в том числе в отношении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденных постановлением Правительства Ростовской области от 27.12.2016 № 881. В случае несогласия с решениями ГБУ РО по итогам рассмотрения указанных заявлений такие решения могут быть оспорены в Ростовском областном суде в порядке административного судопроизводства.
С порядком подачи и рассмотрения заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, формами заявлений, можно ознакомиться на официальном сайте ГБУ РО в разделе «Деятельность/Кадастровая оценка» (https://razvitie-ro.donland.ru/activity/3182/).
Контакты ГБУ РО: 344025, г. Ростов-на-Дону, ул. 27-я линия, 3, +7(863) 200-09-38, 200-09-39, 200-09-31, razvitie-ro@yandex.ru.
Уважаемые жители Ростовской области!
Минимущество Ростовской области информирует о том, что государственным бюджетным учреждением Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» (далее – ГБУ РО) завершены работы по определению кадастровой стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Ростовской областиземельных участков.
Проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки от 18.08.2022 № 19.10.03-6 размещен в открытом доступе на официальном сайте ГБУ РО в разделе Главная/Деятельность/Кадастровая оценка/Отчеты об оценке/Проект отчета об оценке (https://razvitie-ro.donland.ru/activity/3185)для представления замечаний,связанных с определением кадастровой стоимости.
Любые лица в срок до 29.09.2022 могут представить в ГБУ РО свои замечания к проекту отчета:
- при личном обращении в ГБУ РО по адресу: 344025, г. Ростов-на-Дону,
ул. 27-я линия, 3. Время приема: Пн-Чт: 8:30 - 17:15. Пт: 8:30 - 16:00. Перерыв: 13:00 - 13:30. Выходной: Сб, Вс.
- регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу: 344025, г. Ростов-на-Дону, ул. 27-я линия, 3, ГБУ РО;
- с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", на электронную почту razvitie-ro@yandex.ru;
- через портал государственных и муниципальных услуг.
Замечания к проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать:
1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;
2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;
3) указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).
К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.
Замечания к проекту отчета, не соответствующие указанным требованиям, не подлежат рассмотрению.
По вопросам, возникающим в связи с уточнением порядка представления замечаний к проекту отчета, необходимо обращаться в ГБУ РО, по телефонам:
8 (863) 200-09-31, 200-09-38.
В Ростовской области продолжается реализация проекта
«Земля для стройки»
В Ростовской области продолжается работа по выявлению земельных участков для жилищного строительства в рамках реализации проекта «Земля для стройки»
В целях вовлечения в оборот неиспользуемых земельных участков, пригодных для жилищного строительства, в стране успешно функционирует созданный Росреестром единый информационный ресурс «Земля для стройки», в котором наглядно отображена информация о неиспользуемых территориях, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства. Информационный ресурс создан на платформе сервиса Публичная кадастровая карта.
В настоящее время на Публичной кадастровой картеотмечено 5816 земельных участков и 1327 территорий Российской Федерации, пригодных для жилищного строительства. Следует отметить, что единый сервис доступен во всех регионах страны, в том числе в Ростовской области.
Росреестром осуществляется актуализация данных, уточняется фактическое использование выявленных земельных участков (территорий), а также проводится работа по выявлению новых.
В Ростовской области с 2020 года функционирует постоянно действующий оперативный штаб с целью выявления неэффективно используемых земельных участков и территорий, из которых могут быть образованы новые земельные участки, в пределах и непосредственной близости от населенных пунктов, имеющих потенциал развития жилищного строительства на территории Ростовской области. В оперативный штаб входят представители Управления Росреестра по Ростовской области, Кадастровой палаты по Ростовской области, Минимущества и Минстроя региона, территориального управления Росимущества по Ростовской области, АО «ДОМ.РФ». Оперативным штабом проводится сбор информации по таким земельным участкам и территориям и анализ полученных сведений для подготовки предложений по вовлечению участков под жилищное строительство.
«По состоянию на 1 мая сформирован перечень из 150 земельных участков и территорий, подлежащих вовлечению в оборот в целях жилищного строительства, общей площадью 1880 га. Они расположены в 22 населенных пунктах Ростовской области, – говорит директор Кадастровой палаты по Ростовской области Александр Савченко. – Сведения об этих объектах недвижимости отражены на Публичной кадастровой карте, и заинтересованные лица могут выбрать подходящий участок для строительства жилья».
По состоянию на 01.05.2022 в качестве перспективных для жилищного строительства были выявлены земельные участки и территории в городах: Ростове-на-Дону, Азове, Батайске, Волгодонске, Новочеркасске, Новошахтинске, Сальске, Таганроге, Шахтах, а также в Азовском, Аксайском, Белокалитвинском, Мясниковском и Октябрьском районах Ростовской области общей площадью 1880,34 га.
«12 мая состоялось очередное заседание оперативного штаба, по результатам которого принято решение включить в перечень перспективных для строительства жилья 10 земельных участков и территорий, расположенных в городах Ростове-на-Дону, Новочеркасске, Красном Сулине, а также Октябрьском районе общей площадью 794,46 га. Также принято решение исключить из перечня 7 земельных участков в г. Таганроге общей площадью 9,8 га в связи с тем, что на одном из участков предусмотрено строительство детского сада и на шести земельных участках предусмотрено строительство дорог общего пользования»– добавил Александр Савченко.
Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков, могут направлять в Уполномоченный орган (Минстрой Ростовской области) сформированный с использованием сервиса Публичной кадастровой картыэлектронный набор данных о себе и о выбранном земельном участке или территории в необходимом объеме сведений.
Процедура подбора участка для строительства достаточно проста. Для этого нужно зайти на сайт Публичной кадастровой карты, затем выбрать в критериях поиска «Жилищное строительство» и ввести в поисковую строку следующую комбинацию знаков: номер региона, двоеточие и звездочку (XX:*, где XX – код региона), далее начать поиск. Система отобразит имеющиеся в регионе свободные земельные участки, а также общедоступные сведения о них, к примеру, площадь, адрес объекта, категорию земель. После выбора земельного участка появляется возможность направить обращение о своей заинтересованности использовать территорию в уполномоченный орган, нажав на ссылку «Подать обращение» в информационном окне объекта.
Эксперты Кадастровой палаты по Ростовской области
расскажут о правах детей в сфере недвижимости
Эксперты ответят на вопросы граждан о правах несовершеннолетних лиц в сфере недвижимости по всей Ростовской области
С 30 мая по 6 июня 2022 года во всех районах и городах Ростовской области в рамках проекта «Всероссийская неделя правовой помощи детям», приуроченного к Международному дню защиты детей, эксперты Кадастровой палаты по Ростовской области проведут горячие линии и дни открытых дверей по вопросамнаселения о том, как защитить имущественные права несовершеннолетних.
В ходе мероприятия граждане смогут узнать о порядке оформления недвижимости или ее части в собственность несовершеннолетнего, а также о процедуре продажи, мены и дарения таких объектов. Кроме того, эксперты расскажут, какие документы необходимы для регистрации жилья и его кадастрового учёта, как проверить недвижимое имущество перед покупкой, о том, кто вправе представлять интересы несовершеннолетнего при получении государственных услуг Росреестра и др.
Важно знать, что детские права охраняются законом, поэтому при проведении сделок с недвижимостью следует максимально обезопасить себя от рисков и тщательно проверять все документы. Консультация квалифицированных специалистов учреждения поможет разобраться в тонкостях конкретной ситуации. По телефону горячей линии бесплатно эксперты Кадастровой палаты по Ростовской области подскажут, куда и как обратиться, если имущественные права детей или права их родителей были нарушены.
День правовой помощи детям в формате горячей линии пройдет с 30 мая по 6 июня 2022 года с 09.00 до 13.00 по телефону 8(863)210-70-08, доб. номера 2466 и 2460, а также по телефонам офисов Кадастровой палаты в вашем районе/городе.
Вместе с тем граждане могут обратиться 1 июня 2022 года (с 09.00 до 16.00) в любой офис Кадастровой палаты в любом районе или городе Ростовской области[1] для очного приема в случае, если для консультации необходимо предоставление документов.
[1] Список офисов Кадастровой палаты по Ростовской области с адресами и телефонами прилагаетсяЭксперты Кадастровой палаты по Ростовской области
расскажут о правах детей в сфере недвижимости
Эксперты ответят на вопросы граждан о правах несовершеннолетних лиц в сфере недвижимости по всей Ростовской области
С 30 мая по 6 июня 2022 года во всех районах и городах Ростовской области в рамках проекта «Всероссийская неделя правовой помощи детям», приуроченного к Международному дню защиты детей, эксперты Кадастровой палаты по Ростовской области проведут горячие линии и дни открытых дверей по вопросамнаселения о том, как защитить имущественные права несовершеннолетних.
В ходе мероприятия граждане смогут узнать о порядке оформления недвижимости или ее части в собственность несовершеннолетнего, а также о процедуре продажи, мены и дарения таких объектов. Кроме того, эксперты расскажут, какие документы необходимы для регистрации жилья и его кадастрового учёта, как проверить недвижимое имущество перед покупкой, о том, кто вправе представлять интересы несовершеннолетнего при получении государственных услуг Росреестра и др.
Важно знать, что детские права охраняются законом, поэтому при проведении сделок с недвижимостью следует максимально обезопасить себя от рисков и тщательно проверять все документы. Консультация квалифицированных специалистов учреждения поможет разобраться в тонкостях конкретной ситуации. По телефону горячей линии бесплатно эксперты Кадастровой палаты по Ростовской области подскажут, куда и как обратиться, если имущественные права детей или права их родителей были нарушены.
День правовой помощи детям в формате горячей линии пройдет с 30 мая по 6 июня 2022 года с 09.00 до 13.00 по телефону 8(863)210-70-08, доб. номера 2466 и 2460, а также по телефонам офисов Кадастровой палаты в вашем районе/городе.
Вместе с тем граждане могут обратиться 1 июня 2022 года (с 09.00 до 16.00) в любой офис Кадастровой палаты в любом районе или городе Ростовской области[1] для очного приема в случае, если для консультации необходимо предоставление документов.
Обратиться в Кадастровую палату по Ростовской области можно по телефону: 8 (863) 210-70-08, набрав добавочный номер соответствующего офиса, или прийти за консультацией по соответствующему адресу.
Перечень обособленных подразделений Кадастровой палаты по Ростовской области | ||||
Единый номер телефона 8(863)210-70-08 | ||||
Добавочные номера межрайонного и территориальных отделов филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ростовской области | ||||
наименование ТО(МО) | район/город | адрес офиса | адрес электронной почты | добавочный номер |
Территориальный отдел № 1 | Шолоховский район | ст. Вешенская, | 4430 | |
Кашарский район | сл. Кашары, | 4160 | ||
Боковский район | ст. Боковская, | 4050 | ||
Милютинский район | ст. Милютинская, | 4230 | ||
Обливский район | ст. Обливская, | 4270 | ||
Советский район | ст. Советская, | 4360 | ||
Морозовский район | г. Морозовск, | 4240 | ||
Верхнедонской район | ст. Казанская, | 4070 | ||
Чертковский район | п. Чертково, | 4420 | ||
Территориальный отдел № 2 | Миллеровский район | г. Миллерово, ул. М.Горького, 23 | 4220 | |
Тарасовский район | п. Тарасовский, | 4370 | ||
Каменский район | р.п. Глубокий, | 4150 | ||
Белокалитвенский район | г. Белая Калитва, | 4040 | ||
Тацинский район | ст. Тацинская, | 4380 | ||
г. Каменск-Шахтинский | г. Каменск-Шахтинский, | 4500 | ||
г. Донецк | г. Донецк, | 4480 | ||
Территориальный отдел № 3 | г. Гуково | г. Гуково, | 4470 | |
Красносулинский район | г. Красный Сулин, | 4183 | ||
г. Шахты | г. Шахты, | 4548 | ||
г. Новошахтинск | г. Новошахтинск, | 4521 | ||
Родионово-Несветайский район | сл. Родионово-Несветайская, | 2756 | ||
г. Новочеркасск | г. Новочеркасск, | 4511 | ||
Октябрьский район | р.п. Каменоломни, | 2754 | ||
Аксайский район | г. Аксай, | 4021 | ||
Территориальный отдел № 4 | г. Волгодонск | г. Волгодонск, | 4080 | |
Цимлянский район | г. Цимлянск, | 4410 | ||
Дубовский район | с. Дубовское, | 4090 | ||
Мартыновский район | сл. Большая Мартыновка, | 4200 | ||
Орловский район | п. Орловский, | 4290 | ||
Заветинский район | с. Заветное, | 4110 | ||
Территориальный отдел № 5 | Усть - Донецкий район | р.п. Усть-Донецкий, | 4390 | |
Багаевский район | ст. Багаевская, | 4030 | ||
Константиновский район | г. Константиновск, | 2741 | ||
Семикаракорский район | г. Семикаракорск, | 4350 | ||
Веселовский район | п. Веселый, | 4060 | ||
Территориальный отдел № 6 | Сальский район | г. Сальск, | 4340 | |
Пролетарский район | г. Пролетарск, | 4310 | ||
Песчанокопский район | с. Песчанокопское, | 4301 | ||
Целинский район | п. Целина, | 4400 | ||
Егорлыкский район | ст. Егорлыкская, | 4100 | ||
Территориальный отдел № 7 | Зерноградский район | г. Зерноград, | 4120 | |
г. Батайск | г. Батайск, | 4450 | ||
г. Азов, Азовский район | г. Азов, | 4010 | ||
Территориальный отдел № 8 | Куйбышевский район | с. Куйбышево, | 4190 | |
Матвеево - Курганский район | п. Матвеев-Курган, | 4210 | ||
Мясниковский район | с. Чалтырь, | 4250 | ||
г. Таганрог | г. Таганрог, | 4530 | ||
Межрайонный отдел | г. Ростов-на-Дону | г. Ростов-на-Дону, | 4688, 4448, 4444 |
ВЕБИНАР О КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ ДЛЯ ОРГАНОВ ВЛАСТИ И МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
25 мая в 17:00 (Мск) Корпоративный университет Федеральной кадастровой палаты проведет новый вебинар. Тема – «Кадастровая оценка: для органов власти и ОМС».
Информация адресована представителям органов государственной власти и местного самоуправления, а также специалистам, работа которых связана с кадастровой оценкой.
Мы планируем обсудить:
– Что принципиально поменялось в системе кадастровой оценки по 135-ФЗ и 237-ФЗ?
– Какие изменения относительно кадастровой оценки планируются в 2023 году?
– В какие годы нужно готовиться к кадастровой оценке в зависимости от вида объекта недвижимости?
К тому же вы познакомитесь с мнением специалистов Москвы и Московской области про особенности работы государственных бюджетных учреждений.
Вам будут представлены новые функции ФГБУ «ФКП Росреестра» и бюджетных учреждений.
Плюс мы расскажем о тех существенных корректировках методики, которые заслуживают вашего внимания.
Кто лектор? Денис Шереметьев, начальник отдела нормативно-правового регулирования в сфере государственной кадастровой оценки, центральный аппарат Росреестра.
Дополнительно вас ждет два интервью:
– генерального директора ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» Дмитрия Ковалёва;
– начальника Управления кадастровой оценки ГБУ «Центр кадастровой оценки» Московской области Евгении Гольды.
Вопросы по теме вебинара можно присылать заранее infowebinar@kadastr.ru
Присоединяйтесь – будет интересно!
Дополнительно сообщаем, что вебинар проводится для органов государственной власти и органов местного самоуправления центральным аппаратом ФГБУ «ФКП Росреестра» 25 мая в 17-00 на платной основе (3000 руб.) на платформе Корпоративного университета по ссылке
https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/208
Видеоанонс размещен по ссылке http://webinar.kadastr.ru/general/753/download